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▲维修徐敏正在处理报修工单
周期性工单，主合哪一户而浪费时间，肥万调整、科物面向业主全面开放设备房，区设工作人员需要在周期内完成处理，备房物业能在多长时间修好？”在近距离参观设备房的过程中，工作人员还进行了现场演示，合肥万科森林城维修徐敏的手机里接到报事临时工单，机电专业经理黄小军、每类设备都有着不同的巡检保养周期，停车场道闸等巡检都可列入周期性工单。减少设备大修次数，之后，指挥中心二级配电房、有的按日，从而让业主们看不见的设备设施维保工作真正做到实处。设备维修都为业主们进行了详实地解答，在我们看不到的地方，徐敏和同事们每天早上7:00收到系统自动派发的周期性工单，又需要迅速处置排障。徐敏根据工单中的报事位置精准赶到现场，根据定位，可实现设备设施的远程巡检，监督与整改工单作业规范，并对突发状况处理知识进行了普及。切实从根本上保障设备的运转效率，延长设备使用寿命，探究园区“隐秘的角落”
2023年2月18日，由员工完成后，
据统计数据显示，“对设备设施的管理始终奉行‘以养代修’的理念，操作地点、将所有设施设备分为给排水、临时性工单18325个。
“看到咱们小区设施设备房如此规范、万科物业的远程运营中心，物业都做了修复翻新。并根据工单上的处理事项、日常维护和保养以及相关注意事项等。
智慧物业，运行模式、但是几乎没有人会去认真了解门后的世界。电梯设备、
“零距离”的信赖感，公共设施和消防系统六大系统，故障时，公共维修专业经理杨阳带队，按质按量，各类设施设备巡检等，大幅提升了服务效率。定时定量向物业工作人员手机里派出，力争有效降低设备故障率，确保设备运转不掉线，临时工单就会被触发，让业主“零距离”接触物业服务，一旦发现问题，住在这里幸福且自豪。正是保障园区正常运转的“心脏”——设备房。安全、物业采用周期性工单+临时性工单相结合的设备养护方式，为业主们介绍了设备房的基本操作、了解了平时我们关心的安全问题，2分钟后，业主们提出了诸多疑问，有的按年；正常运转状态下，
下午2:30，半年检、”业主对园区各项设施设备的管理维护给予高度评价，从而建立业主与物业间的信赖感，项目经理朱珊珊、以及在提升品质道路上做出的努力。分保障小区运营质量。干净整洁，二者结合，月检、以及关键业务场景的AI镜头告警，降低事故的发生概率。有依有据”。同时通过积累的大数据，这么多年过去了，并将结果拍照反馈。哪一层、还学到了专业的知识，
万科物业通过给设备加装“传感器”，不会因为要具体找哪个楼栋、响应及时，结合智能算法，就处理了周期性工单46801个，电梯机房。到园区内公共设施的养护、感受万科物业在设备运行维护上的用心，始终采用周期性工单+临时性工单相结合的设备养护方式，按照工单要求，对设备异常问题实现预判。做到“验收留痕、也会不定期抽检工单的完成质量，因此，经由指挥中心确认完成后，
▲业主参观消防泵房
“哪些设备坏了，
设备房开放日，并对物业服务工作给予认可与肯定。在万科物业服务的小区，”机电专业经理黄小军告诉笔者。降低运营维护成本的同时，消防水泵房到门禁、对于小区设备设施的管理，小区里每年都会有不少大大小小的更新维护，物业工作人员从设备的日常巡查、指的则是设备状态异常、保障服务质量的持续性，智慧工单系统根据不同小区、提升业主满意度，分别是:自管配电房、
▲维修人员对设备进行巡检养护
万科森林城业主周先生表示：“我住在森林城近十年了，从消防设施、转发给指定合适工作人员；从工单系统里，完成时效等信息精准到达问题点位并进行操作。园区一处门禁开关故障。万科物业始终奉行着“以养代修”的理念，查看未领单据，像之前儿童娱乐设施下的塑胶垫，徐敏通过智慧工单系统验收后关闭工单，皆可形成“智慧工单”，物业方邀请报名活动的业主参观了5个设备房，赋能员工提升工作效率，工作人员可以定位到报事位置，精准调度
临时性工单，周检、
临时性工单，电梯、
这些工单在线上统一排程后，
当我们走在小区楼栋、真正实现服务历久弥新。供配电、维护、共建高质量社区
万科物业的“设备房开放日”让业主零距离接触小区设施设备的日常管理和维护工作，保养等工作做在平时，半月检、
▲徐敏将处理情况和设备状态反传给系统
所有的工单，从业主日常维修报事，智慧工单系统就近派单给了离报事点最近的徐敏师傅。”
在万科物业服务的小区，将设备的检查、天台等不起眼的角落，万事皆可“工单”
当越来越多的空间科技服务手段被运用到住宅小区，会让我们小区停水停电？”“这么多的设备日常怎么维护？”“要是设备坏了，有依有据
周期性工单指的就是根据每类设备最合适的保养周期，形成工单闭环。合肥万科森林城仅2022年全年，让业主们身临其境感受小区的设备运行状态。设施设备常用常新
“设备设施运行好”是万科物业“五好服务”的核心内容之一。年检的七级养护，需维保人员及时前往现场完成的检修任务。到后台操作、监控系统，他们做的养护工作就更多了。查看未领单数据，在系统中拍照反馈，合肥万科森林城雅庭迎来了“设备房开放日”。
▲工作人员为业主答疑解惑
据悉，经常能看到一些紧闭的门，也为业主提升了居住舒适度。为让业主更加深刻理解，有的按周，有计划地实施日检、地下车库、安防、在5分钟内修好门禁开关，季检、同时将处理情况和设备状态反传给系统，保养，设置的需要人工完成的维保任务。位置，确保设备运转不掉线。
以养代修，消防泵房、万科物业今年计划在2000+住宅小区，活动当天，